Как проверить выписку из ЕГРН

Рекомендуется проверять выписки после их получения.

Когда дело заходить о приобретении недвижимости, важно всегда оставаться на чеку и отнестись к этому делу со всей серьезностью. Все дело в том, что стать жертвой мошенничества можно даже в том случае, если все документы в порядке. По крайне мере так кажется со стороны. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий продавца, необходимо провести процедуру покупки жилья или любой другой недвижимости по всем правилам.

Одним из таких шагов является проверка объекта с помощью выписки из ЕГРН. Она позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок.

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.). Другими словами, выписка представляет собой полную информацию о недвижимом объекте, которую необходимо обязательно изучить, прежде, чем заключать договор купли/продажи.

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Зачем нужна проверка выписки из ЕГРН?

Сегодня выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Заказать ее можно в МФЦ и узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.

Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Однако, если выписку вам предоставил продавец еще до того, как вы попросили его это сделать, существует вероятность обмана. В этом случае рекомендуется провести проверку выписки на предмет ее подлинности.

Если вам необходима полная проверка перед покупкой, то ее можно заказать по ссылке https://reestr.net/proverit-kvartiru.